Das kenn ich, war bei uns ähnlich. Grundsätzlich hast du zwei Optionen: öffentlich bestellte und vereidigte Gutachter (die sind über die IHK oder Architektenkammer zu finden) oder zertifizierte Immobiliensachverständige ohne diesen formalen Status, die aber oft günstiger sind und für einen normalen Hausverkauf völlig ausreichen.
Der Unterschied ist vor allem relevant wenn du das Gutachten z.B. vor Gericht brauchst – für den reinen Verkauf reicht in den meisten Fällen ein Verkehrswertgutachten von einem zertifizierten Sachverständigen. Preislich liegen die irgendwo zwischen 500 und 1500 Euro je nach Aufwand und Region. Das ist gut angelegtes Geld wenn man nicht unter Wert verkaufen will.