Ich hatte letztes Jahr auch so einen Fall – Silberfischchen in der ganzen Wohnung, also nicht nur im Bürobereich. Hab die Kosten für den Kammerjäger dann entsprechend anteilig angesetzt und das Finanzamt hat’s ohne Rückfragen akzeptiert. Für Wien kann ich übrigens kammerjaeger-wien.at empfehlen, falls das noch aktuell ist – die haben damals zügig reagiert und einen ordentlichen Beleg ausgestellt, was fürs Finanzamt natürlich praktisch war.
Zur eigentlichen Frage: Wichtig ist wirklich die saubere Dokumentation. Ich hab ein einfaches Excel, wo ich alle wohnungsbezogenen Kosten erfasse und monatlich den Büroanteil rausrechne. Am Ende des Jahres geht das dann gebündelt in die Erklärung.