Das ist tatsächlich eine knifflige Lage. Grundsätzlich haftest du als Erbe für Nachlassverbindlichkeiten, aber nur mit dem Nachlassvermögen selbst – nicht mit deinem Privatvermögen, solange du die Nachlassverwaltung oder Nachlassinsolvenz beantragst. Das ist der entscheidende Schritt, den viele vergessen. Du kannst beim Nachlassgericht einen Antrag auf Nachlassverwaltung stellen, dann wird ein Verwalter eingesetzt und dein eigenes Vermögen bleibt außen vor. Für das Grundstück gilt dann: es fließt in die Masse, aber du stehst nicht persönlich gerade. Fristen beachten ist dabei extrem wichtig – am besten bald handeln.